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什么是投资性房地产?会计准则中规范的投资性房地产的范围是什么?

发布时间:20-01-09

  问:什么是投资性房∣地产?会计准则中规范►的投资性房地产的范▣▤▥围是۩什么?

  答:投资性房地产じ,是指为♨赚取租金或资本Д增值,或者两者兼有※而持有的房地产。♥

 ≤ 根据《』企业会计准则第3号▇█—&md‖∠ash;™投资性房地产》的规定,投资性房地产▉的范★围限๑定为已出租︰的土地×使用*权ф、持有并准备增值后转让的土地使用权、◑↔↕▪已出租▲的建筑物。〇其中:

 ≮≯ 已出租的土地使用权ↈ,是指企业通过出让Ⅱ或转让方式取∠得的、以经营租赁方式出租的土地┖使用权。企业取得♂的土地使用权通常包括在一级市场上◤以交纳土地出让金的℡方式取得卌的土地使用权,也ì包括在二级市场上接受其他单位转让的土地使用权。

  持有并准๑·ิ.·ั๑备增值后┄┅转۩..让的土地使用权⌒,是指企█业取得的、准备增值后转让的土地使用权。

  已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租Ψ的★建筑物,包括自行建造或开发活动完成后用于出租ⓔ的建筑物以及正在建造┘或开↔◢发过▋程中将来用于出租的建|筑物。

  企〤业自用房地产、作为存货╨的房地产不属于投资性▀房地产。